Finanzierung als Renditehebel

KLEINE VILLA AM WALDSEE

Finanzierung als Renditehebel

Der Immobilienmarkt boomt. Grundstücke sind gefragt wie nie. Ein Grundstük mit einem Wohnhaus ist da ein gutes Investment als Inflationsschutz. Insbesondere, weil man aktuell ein so attraktives Investment zu historisch niedrigen Zinsen ganz bequem finanzieren kann. Es macht sogar Sinn, sein Eigenkapital als Anzahlung zur Finanzierung mehrerer Immobilien einzusetzen:

Eine Immobilie nutzt man selbst und profitiert zudem von einer Wertsteigerung. Weitere Immobilien, sogenannte Renditeobjekte oder auch Zinshäuser genannt (dass sind vermietete Wohn- & Geschäftshäuser) dienen dabei in ihrer Anschaffung lediglich zur Generierung von monatlichen Einkünften aus Vermietung. Mit diesen Mieteinnahmen bezahlen Sie dann auch das Grundstück, welches Sie selbst zu nutzen gedenken. Durch den historisch günstigen Zinssatz für Hypothekenkredite ist es möglich. Sie zahlen in dem Fall erheblich weniger an die Bank, als sie an Miete erhalten können.

Beispiel:
Zinsen der Bank: 2,5% p.a.
Kredittilgung: 2,5% p.a.
Mieteinnahmen: 10% p.a.

Überschuss: 5,0% p.a. 
(pro Zinshaus)

Kann sich eine selbst genutzte Immobilie durch eine weitere, vermietete Immobilie von selbst finanzieren?
Sie kann! und wie das geht, steht hier:

10% erhalte ich aus meinen Mieteinnahmen.
Davon zahle ich an die Bank 2,5% für Zinsen
und weitere 2,5% zur Kredit Tilgung.

5% ist mein Überschuss. 
Genau so viel, wie auch die Finanzierung
meiner selbstgenutzten Immobilie kostet! 

Bezahlt aus meinen Mieteinnahmen...
– Herman Teschendorf, Volkswirt

Renditeobjekte & Zinshäuser mit einer Rendite von 10% p.a.
vermitteln wir Ihnen. Fragen Sie uns, wir beraten Sie gern.

Bei einem Eigenkapital von 20% oder mehr, finanziert Ihnen quasi jede Bank eine Immobilie mit eine 10%igen Mietrendite. Ein leichtes, die Überschüsse zu erkennen.

Die beste Geldanlage der Welt! Ein passives Einkommen aus Mietzahlungen, Monat für Monat, Jahr um Jahr...
und in der Zeit steigt auch noch der Wert meiner Immobilie, einfach genial!

bis zu 10 Prozent Rendite im Jahr durch Mieteinnahmen aus einem vermieteten Wohnhaus!

Wertanlage auf Immobiliensubstanz.

René Schumann ceo @ craftmax group

Wer zu spät kommt, den bestraft das Leben: verpassen Sie nicht die Chance Ihres Lebens. Denn zur Zeit befinden sich die Zinsen für Hypothekendarlehen auf historisch niedrigem Niveau.

Information: Schuldzinsen dürfen als Werbekosten geltend gemacht werden, wenn sich der Kredit gezielt dem gekauften Hauses zuordnen lässt.