KLEINE VILLA AM WALDSEE

Das Grundstück

Ist landschaftsarchitektonisch geschmackvoll angelegt, mit seltenen Gewächsen, und lässt den großen Garten mit seiner Marmorauffahrt- und Wegen, Statuen, parkähnlich wirken. Die schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrisch öffnender Toranlage und Viedeo-Türsprecher, ist beleuchtbar, zudem sind farbige (Party) Effektlampen, Leuchtschlangen u. Leuchtmittel sehr effektvoll in der Parkanlage installiert. Dreiseite Umzäunung mit Sicherheitszaunanlage bis zum Wasser runter.

Zum Anwesen hat eine Gesammtfläche von 943 m². Das Grundstück ist mittig bebaut.  Die Abwasserentsorgung erfolgt in eine zertifizierte Sammelgrube. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Grund und Bodens oder etwaige Altlasten nicht bekannt geworden sind. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt.

 

Baurecht

Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

Erholungsgebiet.

Grundstücksmerkmale

Größe: 943 m²

Form: unregelmäßig

Nutzung: Erholungsgrundstück, bebaut mit einem massiv errichteten Hauptgebäude einer angrenzenden Garage und einem Nebengebäude. Teilweise Grenzbebauung ohne Überbauung.

Beschaffenheit: vordere Hälfte ist eben, zum See abschüssige Hanglage

Erschließungszustand

Eine öffentliche Kanalisation in der Gegend nicht vorhanden. Im gesammten Gebiet erfolgt die Abwasserentsorung über ein dazu bestimmtes Unternehmen.

Medien: Gas aus unterirdischen Tank auf dem Grundstück, Wasser über eigenen Brunnen, Strom über Stromgemeinschaft und Abwasser über zertifizierte Sammelgrube.

Tatsächliche Merkmale

Gemeinde: Heidesee

Orts-/Stadtteil:

Lage: Am See, Anliegerweg

Lagequalität: Außenbereich im Wald, Erholungsgebiet

Erschließungsstraßen: befestigter Waldweg

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